Descrizione
Nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento, alle porte del centro storico di Otranto e a soli 450 metri dalle sue spiagge cristalline e dai più rinomati stabilimenti balneari, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere immersa in un lotto di circa 7.800 mq. Il terreno, prevalentemente destinato a prato e caratterizzato dalla presenza di ulivi, gode di una posizione strategica grazie all’affaccio su due importanti vie di accesso e dispone di due ingressi indipendenti. L’ingresso pedonale è impreziosito da uno storico arco risalente al XVIII secolo che, attraverso un suggestivo colonnato, conduce alle abitazioni. L’accesso carrabile avviene invece tramite un’importante cancellata inserita all’interno del caratteristico muro a secco che delimita la proprietà. L’intero complesso è avvolto da una storia affascinante: in passato l’area ospitava un antico monastero, del quale sono ancora visibili alcuni elementi architettonici originali, tra cui resti di colonne e ampie scalinate in pietra, testimonianze di un passato risalente a diversi secoli fa. All’interno del lotto insistono due unità abitative indipendenti realizzate negli anni ’90. Prima unità abitativa – 51 mq • Ingresso soggiorno con cucina • Disimpegno • Due camere da letto • Due bagni, di cui uno en suite • Accesso diretto al giardino da tutte le camere Seconda unità abitativa – 87 mq • Ampio soggiorno d’ingresso con cucina • Bagno di servizio • Due camere da letto • Due bagni privati in camera Completa la proprietà una cantinetta indipendente dotata di bagno e accesso separato. Gli immobili risultano regolarmente urbanizzati e conformi dal punto di vista urbanistico-edilizio, con allacci alle reti idrica e fognaria già presenti. Particolarmente interessante la possibilità di valorizzazione dell’investimento: mediante intervento di ristrutturazione integrale è infatti possibile accedere agli strumenti urbanistici che consentono un incremento della volumetria esistente, ampliando significativamente il potenziale della proprietà. Grazie alla sua configurazione, la struttura è stata utilizzata con successo sia come attività professionale di affittacamere sia come casa vacanze, raggiungendo una capacità ricettiva fino a 12 ospiti. Una soluzione rara nel panorama immobiliare otrantino, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata immersa nel verde oppure sviluppare una struttura turistico-ricettiva di charme a pochi passi dal mare. Distanze principali • Mare e stabilimenti balneari: 450 m • Centro storico di Otranto: pochi minuti • Porto turistico: circa 1 km • Aeroporto di Brindisi: circa 90 km