Descrizione
Nel suggestivo centro storico di Melpignano, borgo celebre in tutto il mondo per la Notte della Taranta, a pochi passi dalla Chiesa Madre e dal prestigioso Palazzo Marchesale, proponiamo in vendita un palazzo storico dalle dimensioni imponenti, con spazi esterni e molteplici affacci. L’immobile si sviluppa principalmente tra piano terra e primo piano, con la presenza di una comoda cantina. Un grande portone funge da accesso all'atrio comune in cui si snodano le 4 unità abitative, ognuna con accesso indipendente. L'appartamento principale, ubicato nel primo blocco del palazzo, la porzione più antica, dispone di un ampio salone con le volte tipiche dell'epoca e un grande camino ed è dotato di affacci sul prospetto principale. L'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è composto da salone di rappresentanza, due camere da letto, due bagni, un comodo soggiorno con cucina e un ortale, tutti ambienti comodi e luminosi per una superficie di circa 130 mq; completa l'unità abitativa una cantinetta deposito scavata nella roccia accessibile dalla cucina, luogo ideale per la conservazione di alimenti stagionati e vini. L'immobile è in ottime condizioni strutturali, presenta le caratteristiche di una ristrutturazione più recente risalente agli anni ’90, ma con un restyling si presta a essere una splendida dimora di charme Dall’atrio comune si giunge ad un altro appartamento, un ampio e comodo trilocale di 120 mq c.a. ubicato al piano terra, composto da ingresso salone, tinello cucina, due camere da letto, bagno e un comodo ortale per vivere la bellezza delle estati salentine; totalmente abitabile e a norma, l'appartamento è stato ristrutturato negli anni 90 ma conserva le volte a stella, elementi architettonici tipici del territorio. A seguire, sempre con accesso autonomo, troviamo un grazioso bilocale di 70 mq. c.a. ubicato al piano terra, composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e un comodo ortale; totalmente abitabile e a norma, anche questa unità è stata ristrutturata, ma conserva le caratteristiche pavimentazioni in graniglia con mosaico e le volte a stella. Infine completa la proprietà un vecchio tabacchificio situato al primo piano, con meravigliosa vista sul centro storico, in perfette condizioni strutturali, attualmente con destinazione deposito. L’accesso dalla corte comune è costituito da due ampie stanze con volte a stella e bagno, due le scale che permettono l'accesso al piano superiore, dove troviamo un ampio open space di circa 230 mq, totalmente affacciato sul giardino, confinante con la piazza e il palazzo Marchesale; molteplici affacci rendono l’immobile luminoso e confortevole. Area solare di pertinenza esclusiva.
📍 Posizione strategica:
5 minuti da Maglie
10 minuti da Otranto
20 minuti da Lecce
30 minuti da Santa Maria di Leuca
40 minuti dall’Aeroporto del Salento (Brindisi)
Un autentico gioiello nel cuore del Salento, pronto ad accogliere chi desidera vivere la magia di un palazzo storico o trasformarlo in un palazzo di prestigio.